Si los precios de la vivienda están disparados, no menos está los precios de los garajes y trasteros, que cada vez pesan más en el precio total de la vivienda.
A día de hoy, cuando compras una vivienda, el precio no suele distinguir si incluye o no un garaje, plaza de parking al aire libre o el trastero. Pero el Ministerio de Vivienda ha decidido que esto debe cambiar , y que se debe informar del precio por m2 de la vivienda separadamente del precio por m2 de los “anexos”, es decir, plaza de garaje y trastero.
El Ministerio de Vivienda ha publicado el miércoles los resultados de un análisis realizado por l’ Observatoire de L’Hábitat. El análisis revela que un garaje cuesta de media unos 38.635€ en Luxemburgo país, 75.000€ en la capital, 24.000 en el norte y 48.000 en Esch, y por lo tanto, representan un 8,9% del importe total de la transacción inmobiliaria.
Del mismo modo, una plaza de aparcamiento no cubierta (parking en vez de garaje) cuesta 14.080€ de media, y un trastero unos 7.700 euros.
Esta separación de precios y estimaciones podrían bajar el precio por m2 de la superficie útil de la vivienda en aproximadamente 13%, en el territorio nacional.
El precio medio del m² de un apartamento, que es actualmente de 4.395€, pasaría a 3.815€ si se hace la separación de los anexos (garajes, trasteros, parkings, etc)
El objetivo, dicen, es dar una mayor visibilidad a los compradores y propietarios en la transacción, y mejorar la transparencia del mercado inmobiliario de Lux emburgo de bienes raíces.
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