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AUMENTA LA ASIGNACION FAMILIAR POR HIJOEn Luxemburgo, la asignación familiar estaba fijada en 265 € por niño/ por mes desde el 2006. Además se agregaba 20 € para los niños mayores de 6 años y 50 € para mayores de 12 años. Ahora la asignación base debería aumentar a 271.625 €/niño/mes Pero, ¿cuándo recibirán las familias esta cantidad reindexada del 2,5%? Tan pronto como se hayan realizado los cambios legislativos necesarios, el aumento en el importe de la asignación familiar se aplicará retroactivamente al 1 de octubre de 2021 y se abonarán automáticamente los importes adicionales resultantes de estas adaptaciones.+ info > El Fondo para el Futuro de los Niños (Zukunftskeess) ... See MoreSee Less
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El problema de los altos precios de la vivienda protagonista en el último discurso del Ministro Bettel.Para su octava intervención sobre el Estado de la Nación, Xavier Bettel anunció, de manera destacada, la implementación de una reforma del IBI en los próximos doce meses. Xavier Bettel (DP) confirmó este martes que quiere luchar contra la especulación sobre suelo no urbanizado y vivienda vacía, porque, el espacio vital no debe ser un objeto especulativo, según su opinión.La reforma general del impuesto no está dirigido a las personas que viven en su propia residencia principal, sino a los multipropietarios que utilizan la vivienda como objeto de especulación. Presentado en los próximos doce meses, el proyecto de ley de esta reforma no irá, sin embargo, acompañado de otras medidas tributarias, contrariamente a lo sugerido por varios miembros de la coalición de gobierno. Como recordatorio, en 2020, el aumento medio anual del sector inmobiliario ascendió al 14,5%. Este es el nivel más alto desde principios de la década de 2000. En un intento por revertir la tendencia, el Primer Ministro apuesta por la reanudación de la construcción por parte de los promotores públicos, que deben entregar 8.200 unidades de vivienda adicionales para 2025, y el empoderamiento de los agentes públicos con el objetivo de hacer de la creación de vivienda asequible una prioridad en todos los municipios, pueblos y aldeas.Para ayudar a las autoridades locales a lograr esta misión, Xavier Bettel propone, el establecimiento de un contrato de desarrollo destinado a limitar el período durante el cual se deberán desarrollar nuevos proyectos en terrenos edificables, así como el establecimiento de un registro nacional que enumere las viviendas vacías para tener, por fin, una visión real de la situación de la vivienda en el país.Por otro lado, advierte que la crisis de la vivienda no se resolverá de la noche a la mañana, y que las medidas anunciadas llevarán tiempo para que realmente produzcan sus efectos. ... See MoreSee Less
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ANALISIS SOBRE EL MERCADO DE LA VIVIENDA EN LUXEMBURGO ¿Luxemburgo será Mónaco, Dubai o una ciudad "normal"? (fuente RTL Today)El Doctor Antoine Paccoud, investigador de LISER, ha realizado un estudio detallado sobre el mercado inmobiliario luxemburgués. El Dr. Paccoud, que tiene un doctorado en planificación urbana y un master en geografía de la London School of Economics, colaboró ​​con colegas de la Universidad de Luxemburgo y de LISER en este proyecto, que desarrollaron de forma independiente.En el estudio, basado en datos publicados por el Observatorio de la Vivienda en 2019, confirma que los actores públicos juegan un papel muy marginal en la provisión de vivienda en Luxemburgo. En cambio, el 90% de la tierra edificable es propiedad de actores privados.El Dr. Paccoud expone un problema en el mercado que denomina de "doble concentración": por un lado, una concentración de propietarios privados que poseen grandes cantidades de tierra y, por otro lado, el hecho de que la tierra, cuando se vende, suele ser comprada por uno de los pocos grandes constructores del país.El estudio deja claro que un desafío para Luxemburgo es que el país históricamente no ha priorizado la adquisición estratégica de terrenos para la construcción residencial, y ahora se encuentra en la posición de no tener una reserva de terreno. Si la tierra se vende, a menudo, es demasiado cara para que el estado la adquiera.Históricamente, el estado y los municipios nunca han sido propietarios de una gran cantidad de tierra (con la excepción de los bosques). Históricamente nunca hubo una estrategia para comprar terrenos por parte de los actores públicos para construir viviendas. Solo durante la desindustrialización (cuando el país buscaba diversificar su base económica) y durante el desarrollo del área de Kirchberg, se realizaron grandes esfuerzos para comprar tierras.Algunos países tienen reservas de tierras muy importantes, por ejemplo, el Reino Unido. En su mayoría se constituyeron después de la Segunda Guerra Mundial. En Luxemburgo, después de la revolución francesa, hubo una confiscación de tierras de la iglesia, pero ciertas tierras, propiedad de los nobles, no fueron tomadas y las tierras confiscadas se vendieron nuevamente a actores privados. Entonces, no había una estrategia para mantener esa tierra para el futuro.Ahora el país tiene dificultades para adquirir la tierra que se necesita desesperadamente para prepararse para el futuro, y la red interconectada de intereses de todos los actores involucrados no lo facilita.Hay actores privados, con una gran cantidad de tierra, que se pueden permitir preparar su propio plan de construcción , que pueden permitir mantener sus tierras en desuso o solo desarrollarlas gradualmente, y las autoridades públicas tienen, por lo tanto, una capacidad limitada para influir en el ritmo de la construcción residencial. El Dr Paccoud además señala que existen algunas leyes que limitan los derechos de los propietarios de tierras, pero se aplican con mucha vacilación (si es que se aplican).Hay herramientas disponibles para limitar los derechos de los propietarios y favorizar un incremento de la construcción, pero probablemente sea muy difícil en un municipio pequeño ya que todos se conocen. Es muy difícil para un alcalde tomar medidas contundentes contra una porción particular de su electorado. Por eso se cree que es importante tener un marco más nacional. Se necesita una estrategia nacional de tierras.Además, cuando una buena parte de los que toman las decisiones locales también son miembros del parlamento nacional, la toma de decisiones se vuelve un desafío. Esto es definitivamente un problema.En Luxemburgo, la planificación local es especialmente difícil, ya que aproximadamente un tercio de los miembros del parlamento nacional son, al mismo tiempo, los que toman las decisiones locales. Un elemento muy importante también, es el hecho de que no existe ninguna sanción por conservar los terrenos vacíos durante mucho tiempo, ya sea en la misma generación o entre generaciones. Por lo tanto, aumentar el impuesto a las tierras edificables para las personas que poseen una gran parte de estas tierras sería un primer paso para arreglar el problema de los altos precios de la vivienda en Luxemburgo.Tampoco hay ningún incentivo para vender o desarrollar este tipo de terrenos, y esto significa que los propietarios son los que deciden el ritmo de producción de la vivienda.Lo que es más sorprendente es, que los problemas de vivienda de miles y miles de personas están dependiendo de solo unos 1.000 propietarios. Es una situación de desigualdades muy fuerte. Una pequeña minoría de personas poseen la mayoría de la tierra y el marco legal prioriza la protección de los derechos de propiedad sobre los resultados socialmente justos. El estudio mencionó que la ecología del crecimiento de Luxemburgo se basa en un sistema político basado en el consenso y la negociación con intereses privados, por lo que la adopción de medidas sigue siendo la excepción.Habría que dirgirse a los propietarios con cantidades significativas de terreno edificable e intentar adquirir estratégicamente suelo por parte de organismos públicos. Según Paccoud ese debe ser el objetivo de mediano a largo plazo para poder planificar la producción de vivienda y no depender del mercado privado para ayudar a quienes más necesitan vivienda. Está claro que el mercado privado no dará prioridad a las necesidades de los desfavorecidos. Paccaud dice que hay dos trayectorias a elegir que se presentan actualmente delante nuestro . Una trayectoria sería que Luxemburgo se convierta en algo así como Mónaco, o Dubai, en los próximos 20 años, donde permitamos que el mercado funcione y todas las personas que no pueden pagar los precios sean empujadas fuera de la frontera, y la otra trayectoria, que consistiría en intentar hacer de Luxemburgo una ciudad normal, donde convivan personas con diferentes ingresos.Paccaud piensa que algunos actores están presionando por una trayectoria y otros por la otra, pero lo que importa es el resultado político y qué modelo es más atractivo para el electorado.Hasta hace poco, los aumentos de precios de la vivienda no se consideraban un problema. Los precios de las propiedades estaban aumentando, muchas personas poseían su propia casa en Luxemburgo, especialmente entre las personas que pueden votar y muchas personas compraron varias casas. Existe esta gran cultura de invertir en propiedades, por lo que un gran porcentaje de luxemburgueses posee múltiples propiedades.Siempre existió la idea de que el electorado se estaba beneficiando de estos cambios. Pero con los recientes aumentos de precios, mucha gente se está dando cuenta de que esta no es una trayectoria sostenible y que está teniendo consecuencias sociales muy importantes, también para las personas de origen luxemburgués. Cada vez son más los jóvenes luxemburgueses que ya no pueden permitirse comprar. Estamos llegando a un punto de inflexión. Si no se sabe exactamente quién gana y quién pierde, es muy difícil convertir esto en un tema político. ... See MoreSee Less
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AUMENTA LA ASIGNACION FAMILIAR POR HIJOEn Luxemburgo, la asignación familiar estaba fijada en 265 € por niño/ por mes desde el 2006. Además se agregaba 20 € para los niños mayores de 6 años y 50 € para mayores de 12 años. Ahora la asignación base debería aumentar a 271.625 €/niño/mes Pero, ¿cuándo recibirán las familias esta cantidad reindexada del 2,5%? Tan pronto como se hayan realizado los cambios legislativos necesarios, el aumento en el importe de la asignación familiar se aplicará retroactivamente al 1 de octubre de 2021 y se abonarán automáticamente los importes adicionales resultantes de estas adaptaciones.+ info > El Fondo para el Futuro de los Niños (Zukunftskeess) ... See MoreSee Less
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El problema de los altos precios de la vivienda protagonista en el último discurso del Ministro Bettel.Para su octava intervención sobre el Estado de la Nación, Xavier Bettel anunció, de manera destacada, la implementación de una reforma del IBI en los próximos doce meses. Xavier Bettel (DP) confirmó este martes que quiere luchar contra la especulación sobre suelo no urbanizado y vivienda vacía, porque, el espacio vital no debe ser un objeto especulativo, según su opinión.La reforma general del impuesto no está dirigido a las personas que viven en su propia residencia principal, sino a los multipropietarios que utilizan la vivienda como objeto de especulación. Presentado en los próximos doce meses, el proyecto de ley de esta reforma no irá, sin embargo, acompañado de otras medidas tributarias, contrariamente a lo sugerido por varios miembros de la coalición de gobierno. Como recordatorio, en 2020, el aumento medio anual del sector inmobiliario ascendió al 14,5%. Este es el nivel más alto desde principios de la década de 2000. En un intento por revertir la tendencia, el Primer Ministro apuesta por la reanudación de la construcción por parte de los promotores públicos, que deben entregar 8.200 unidades de vivienda adicionales para 2025, y el empoderamiento de los agentes públicos con el objetivo de hacer de la creación de vivienda asequible una prioridad en todos los municipios, pueblos y aldeas.Para ayudar a las autoridades locales a lograr esta misión, Xavier Bettel propone, el establecimiento de un contrato de desarrollo destinado a limitar el período durante el cual se deberán desarrollar nuevos proyectos en terrenos edificables, así como el establecimiento de un registro nacional que enumere las viviendas vacías para tener, por fin, una visión real de la situación de la vivienda en el país.Por otro lado, advierte que la crisis de la vivienda no se resolverá de la noche a la mañana, y que las medidas anunciadas llevarán tiempo para que realmente produzcan sus efectos. ... See MoreSee Less
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ANALISIS SOBRE EL MERCADO DE LA VIVIENDA EN LUXEMBURGO ¿Luxemburgo será Mónaco, Dubai o una ciudad "normal"? (fuente RTL Today)El Doctor Antoine Paccoud, investigador de LISER, ha realizado un estudio detallado sobre el mercado inmobiliario luxemburgués. El Dr. Paccoud, que tiene un doctorado en planificación urbana y un master en geografía de la London School of Economics, colaboró ​​con colegas de la Universidad de Luxemburgo y de LISER en este proyecto, que desarrollaron de forma independiente.En el estudio, basado en datos publicados por el Observatorio de la Vivienda en 2019, confirma que los actores públicos juegan un papel muy marginal en la provisión de vivienda en Luxemburgo. En cambio, el 90% de la tierra edificable es propiedad de actores privados.El Dr. Paccoud expone un problema en el mercado que denomina de "doble concentración": por un lado, una concentración de propietarios privados que poseen grandes cantidades de tierra y, por otro lado, el hecho de que la tierra, cuando se vende, suele ser comprada por uno de los pocos grandes constructores del país.El estudio deja claro que un desafío para Luxemburgo es que el país históricamente no ha priorizado la adquisición estratégica de terrenos para la construcción residencial, y ahora se encuentra en la posición de no tener una reserva de terreno. Si la tierra se vende, a menudo, es demasiado cara para que el estado la adquiera.Históricamente, el estado y los municipios nunca han sido propietarios de una gran cantidad de tierra (con la excepción de los bosques). Históricamente nunca hubo una estrategia para comprar terrenos por parte de los actores públicos para construir viviendas. Solo durante la desindustrialización (cuando el país buscaba diversificar su base económica) y durante el desarrollo del área de Kirchberg, se realizaron grandes esfuerzos para comprar tierras.Algunos países tienen reservas de tierras muy importantes, por ejemplo, el Reino Unido. En su mayoría se constituyeron después de la Segunda Guerra Mundial. En Luxemburgo, después de la revolución francesa, hubo una confiscación de tierras de la iglesia, pero ciertas tierras, propiedad de los nobles, no fueron tomadas y las tierras confiscadas se vendieron nuevamente a actores privados. Entonces, no había una estrategia para mantener esa tierra para el futuro.Ahora el país tiene dificultades para adquirir la tierra que se necesita desesperadamente para prepararse para el futuro, y la red interconectada de intereses de todos los actores involucrados no lo facilita.Hay actores privados, con una gran cantidad de tierra, que se pueden permitir preparar su propio plan de construcción , que pueden permitir mantener sus tierras en desuso o solo desarrollarlas gradualmente, y las autoridades públicas tienen, por lo tanto, una capacidad limitada para influir en el ritmo de la construcción residencial. El Dr Paccoud además señala que existen algunas leyes que limitan los derechos de los propietarios de tierras, pero se aplican con mucha vacilación (si es que se aplican).Hay herramientas disponibles para limitar los derechos de los propietarios y favorizar un incremento de la construcción, pero probablemente sea muy difícil en un municipio pequeño ya que todos se conocen. Es muy difícil para un alcalde tomar medidas contundentes contra una porción particular de su electorado. Por eso se cree que es importante tener un marco más nacional. Se necesita una estrategia nacional de tierras.Además, cuando una buena parte de los que toman las decisiones locales también son miembros del parlamento nacional, la toma de decisiones se vuelve un desafío. Esto es definitivamente un problema.En Luxemburgo, la planificación local es especialmente difícil, ya que aproximadamente un tercio de los miembros del parlamento nacional son, al mismo tiempo, los que toman las decisiones locales. Un elemento muy importante también, es el hecho de que no existe ninguna sanción por conservar los terrenos vacíos durante mucho tiempo, ya sea en la misma generación o entre generaciones. Por lo tanto, aumentar el impuesto a las tierras edificables para las personas que poseen una gran parte de estas tierras sería un primer paso para arreglar el problema de los altos precios de la vivienda en Luxemburgo.Tampoco hay ningún incentivo para vender o desarrollar este tipo de terrenos, y esto significa que los propietarios son los que deciden el ritmo de producción de la vivienda.Lo que es más sorprendente es, que los problemas de vivienda de miles y miles de personas están dependiendo de solo unos 1.000 propietarios. Es una situación de desigualdades muy fuerte. Una pequeña minoría de personas poseen la mayoría de la tierra y el marco legal prioriza la protección de los derechos de propiedad sobre los resultados socialmente justos. El estudio mencionó que la ecología del crecimiento de Luxemburgo se basa en un sistema político basado en el consenso y la negociación con intereses privados, por lo que la adopción de medidas sigue siendo la excepción.Habría que dirgirse a los propietarios con cantidades significativas de terreno edificable e intentar adquirir estratégicamente suelo por parte de organismos públicos. Según Paccoud ese debe ser el objetivo de mediano a largo plazo para poder planificar la producción de vivienda y no depender del mercado privado para ayudar a quienes más necesitan vivienda. Está claro que el mercado privado no dará prioridad a las necesidades de los desfavorecidos. Paccaud dice que hay dos trayectorias a elegir que se presentan actualmente delante nuestro . Una trayectoria sería que Luxemburgo se convierta en algo así como Mónaco, o Dubai, en los próximos 20 años, donde permitamos que el mercado funcione y todas las personas que no pueden pagar los precios sean empujadas fuera de la frontera, y la otra trayectoria, que consistiría en intentar hacer de Luxemburgo una ciudad normal, donde convivan personas con diferentes ingresos.Paccaud piensa que algunos actores están presionando por una trayectoria y otros por la otra, pero lo que importa es el resultado político y qué modelo es más atractivo para el electorado.Hasta hace poco, los aumentos de precios de la vivienda no se consideraban un problema. Los precios de las propiedades estaban aumentando, muchas personas poseían su propia casa en Luxemburgo, especialmente entre las personas que pueden votar y muchas personas compraron varias casas. Existe esta gran cultura de invertir en propiedades, por lo que un gran porcentaje de luxemburgueses posee múltiples propiedades.Siempre existió la idea de que el electorado se estaba beneficiando de estos cambios. Pero con los recientes aumentos de precios, mucha gente se está dando cuenta de que esta no es una trayectoria sostenible y que está teniendo consecuencias sociales muy importantes, también para las personas de origen luxemburgués. Cada vez son más los jóvenes luxemburgueses que ya no pueden permitirse comprar. Estamos llegando a un punto de inflexión. Si no se sabe exactamente quién gana y quién pierde, es muy difícil convertir esto en un tema político. ... See MoreSee Less
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ANALISIS SOBRE EL MERCADO DE LA VIVIENDA EN LUXEMBURGO ¿Luxemburgo será Mónaco, Dubai o una ciudad "normal"? (fuente RTL Today)El Doctor Antoine Paccoud, investigador de LISER, ha realizado un estudio detallado sobre el mercado inmobiliario luxemburgués. El Dr. Paccoud, que tiene un doctorado en planificación urbana y un master en geografía de la London School of Economics, colaboró ​​con colegas de la Universidad de Luxemburgo y de LISER en este proyecto, que desarrollaron de forma independiente.En el estudio, basado en datos publicados por el Observatorio de la Vivienda en 2019, confirma que los actores públicos juegan un papel muy marginal en la provisión de vivienda en Luxemburgo. En cambio, el 90% de la tierra edificable es propiedad de actores privados.El Dr. Paccoud expone un problema en el mercado que denomina de "doble concentración": por un lado, una concentración de propietarios privados que poseen grandes cantidades de tierra y, por otro lado, el hecho de que la tierra, cuando se vende, suele ser comprada por uno de los pocos grandes constructores del país.El estudio deja claro que un desafío para Luxemburgo es que el país históricamente no ha priorizado la adquisición estratégica de terrenos para la construcción residencial, y ahora se encuentra en la posición de no tener una reserva de terreno. Si la tierra se vende, a menudo, es demasiado cara para que el estado la adquiera.Históricamente, el estado y los municipios nunca han sido propietarios de una gran cantidad de tierra (con la excepción de los bosques). Históricamente nunca hubo una estrategia para comprar terrenos por parte de los actores públicos para construir viviendas. Solo durante la desindustrialización (cuando el país buscaba diversificar su base económica) y durante el desarrollo del área de Kirchberg, se realizaron grandes esfuerzos para comprar tierras.Algunos países tienen reservas de tierras muy importantes, por ejemplo, el Reino Unido. En su mayoría se constituyeron después de la Segunda Guerra Mundial. En Luxemburgo, después de la revolución francesa, hubo una confiscación de tierras de la iglesia, pero ciertas tierras, propiedad de los nobles, no fueron tomadas y las tierras confiscadas se vendieron nuevamente a actores privados. Entonces, no había una estrategia para mantener esa tierra para el futuro.Ahora el país tiene dificultades para adquirir la tierra que se necesita desesperadamente para prepararse para el futuro, y la red interconectada de intereses de todos los actores involucrados no lo facilita.Hay actores privados, con una gran cantidad de tierra, que se pueden permitir preparar su propio plan de construcción , que pueden permitir mantener sus tierras en desuso o solo desarrollarlas gradualmente, y las autoridades públicas tienen, por lo tanto, una capacidad limitada para influir en el ritmo de la construcción residencial. El Dr Paccoud además señala que existen algunas leyes que limitan los derechos de los propietarios de tierras, pero se aplican con mucha vacilación (si es que se aplican).Hay herramientas disponibles para limitar los derechos de los propietarios y favorizar un incremento de la construcción, pero probablemente sea muy difícil en un municipio pequeño ya que todos se conocen. Es muy difícil para un alcalde tomar medidas contundentes contra una porción particular de su electorado. Por eso se cree que es importante tener un marco más nacional. Se necesita una estrategia nacional de tierras.Además, cuando una buena parte de los que toman las decisiones locales también son miembros del parlamento nacional, la toma de decisiones se vuelve un desafío. Esto es definitivamente un problema.En Luxemburgo, la planificación local es especialmente difícil, ya que aproximadamente un tercio de los miembros del parlamento nacional son, al mismo tiempo, los que toman las decisiones locales. Un elemento muy importante también, es el hecho de que no existe ninguna sanción por conservar los terrenos vacíos durante mucho tiempo, ya sea en la misma generación o entre generaciones. Por lo tanto, aumentar el impuesto a las tierras edificables para las personas que poseen una gran parte de estas tierras sería un primer paso para arreglar el problema de los altos precios de la vivienda en Luxemburgo.Tampoco hay ningún incentivo para vender o desarrollar este tipo de terrenos, y esto significa que los propietarios son los que deciden el ritmo de producción de la vivienda.Lo que es más sorprendente es, que los problemas de vivienda de miles y miles de personas están dependiendo de solo unos 1.000 propietarios. Es una situación de desigualdades muy fuerte. Una pequeña minoría de personas poseen la mayoría de la tierra y el marco legal prioriza la protección de los derechos de propiedad sobre los resultados socialmente justos. El estudio mencionó que la ecología del crecimiento de Luxemburgo se basa en un sistema político basado en el consenso y la negociación con intereses privados, por lo que la adopción de medidas sigue siendo la excepción.Habría que dirgirse a los propietarios con cantidades significativas de terreno edificable e intentar adquirir estratégicamente suelo por parte de organismos públicos. Según Paccoud ese debe ser el objetivo de mediano a largo plazo para poder planificar la producción de vivienda y no depender del mercado privado para ayudar a quienes más necesitan vivienda. Está claro que el mercado privado no dará prioridad a las necesidades de los desfavorecidos. Paccaud dice que hay dos trayectorias a elegir que se presentan actualmente delante nuestro . Una trayectoria sería que Luxemburgo se convierta en algo así como Mónaco, o Dubai, en los próximos 20 años, donde permitamos que el mercado funcione y todas las personas que no pueden pagar los precios sean empujadas fuera de la frontera, y la otra trayectoria, que consistiría en intentar hacer de Luxemburgo una ciudad normal, donde convivan personas con diferentes ingresos.Paccaud piensa que algunos actores están presionando por una trayectoria y otros por la otra, pero lo que importa es el resultado político y qué modelo es más atractivo para el electorado.Hasta hace poco, los aumentos de precios de la vivienda no se consideraban un problema. Los precios de las propiedades estaban aumentando, muchas personas poseían su propia casa en Luxemburgo, especialmente entre las personas que pueden votar y muchas personas compraron varias casas. Existe esta gran cultura de invertir en propiedades, por lo que un gran porcentaje de luxemburgueses posee múltiples propiedades.Siempre existió la idea de que el electorado se estaba beneficiando de estos cambios. Pero con los recientes aumentos de precios, mucha gente se está dando cuenta de que esta no es una trayectoria sostenible y que está teniendo consecuencias sociales muy importantes, también para las personas de origen luxemburgués. Cada vez son más los jóvenes luxemburgueses que ya no pueden permitirse comprar. Estamos llegando a un punto de inflexión. Si no se sabe exactamente quién gana y quién pierde, es muy difícil convertir esto en un tema político. ... See MoreSee Less
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Lunes por la maña solo con cita

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