Los precios de los terrenos aumentan

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terrenoEl Ministerio de Vivienda junto con L’Observatoire de l’Habitat, ha presentado ayer el último análisis sobre la evolución de los precios de los terrenos para construir. La conclusión no es nueva: más nos alejamos de Luxemburgo ciudad y más “baratos” son los terrenos. A 60 minutos de la capital el precio mediano del área es cinco veces menor.

 

terrenoBasándose en los precios registrados ante notario, entre 1 de enero del 2010 y 31 diciembre del 2015, se constata que el precio mediano (y no medio) por área es de 54.221€ en el país. Este precio mediano indica que la mitad de las transacciones se hicieron a un precio inferior y la otra mitad a un precio superior.  Basándose en estas cifras, vemos que, en los últimos 5 años el precio del área para construir a aumentado de 3.9% cada año, con las respectivas variaciones según la zona:

En Luxemburgo cantón (que incluye las comunas de Bertrange, Contern, Hesperange, Luxemburgo ciudad, Niederanven, Sandweiler, Schuttrange, Steinsel, Strassen, Walferdange y Weiler-la-Tour), el precio del área es de 79.985€, en Esch,  72.466€ y en Remich, 57.290€. Sin embargo en Clervaux, el precio mediano del área es de 21.666€ y en Wiltz, 21.500€. Sabiendo que una casa modesta se construye en unas 3 áreas, ya pueden hacer los cálculos para saber los que cuesta SOLO el terreno….

nota: 1 área= 100m²

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