La Société nationale des habitations à bon marché va a construir más vivienda social

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apartamentoLa Société nationale des habitations à bon marché (SNHBM) anuncia que va a doblar el número de viviendas en construcción de aquí a 10 años.

apartamentoLa noticia a simple vista parece positiva, pero leyendo en profundidad no parece que sea para tirar cohetes. Entre 2005 y 2014 se ha construido SOLO 80 viviendas sociales aunque comentan que ahora van a construir unas 250 al año. Dado que le inmigración es má s de 250 personas al año parece que esta cantidad de viviendas viene justa….la demanda va a seguir sobrepasando de lejos a la oferta y por tanto, los precios van a seguir siendo de altura.
Por otro lado, no hay que olvidar, que no todo el mundo puede acceder a este tipo de viviendas. Solamente pueden acceder a estas viviendas (casa y pisos) aquellos que cumplan TODOS los siguientes requisitos:
– Aquellos que tengan derecho a las ayudas del estado (que solo se dan si el salario anual del hogar está por debajo de un nivel muy bajo….con lo cual la mayoría de la gente no puede acceder)
– Los que no sean ya propietarios de otra vivienda
– Solo si la vivienda va a ser la vivienda principal y efectiva del comrpador
– Aceptan ocupar la vivienda por un periodo de ¡25 años!
– Está prohibido alquilar la vivienda o no habitarla
– Las casas solo son accesibles para parejas casadas con un o más niños a cargo o a familias monparentales con al menos un niño a cargo.
Además hay que tener en cuenta otro dato IMPORTANTISIMO: el precio de estas viviendas es en efecto más bajo que el precio de mercado, pero el precio del suelo (del terreno) no está incluído en el precio total de la vivienda. Estas viviendas tienen lo que se llama un “bail amphitiotique”, es decir, que el suelo sobre el que se han construido está alquilado por 99 años. A medida que la vivienda va cumpliendo años, se va restando del alquiler del suelo. Al cabo de 25 años, cuando el propietario quiera vender la vivienda, ya solo quedan 74 años de alquiler del suelo. ¿Qué ocurre una vez que se han agotado los 99 años?? Buena pregunta….todavía no se ha llegado a esa situación. Lo que está claro es que el no ser propietario del terreno, esta condición dificulta mucho luego la venta de la vivienda pasados los 25 años.
No es oro todo lo que reluce….
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