El precio de la vivienda: Limperstberg pasa los 9.000€/m2

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casaEl aumento de los precios de la vivienda está llegando a números aterradores, a pesar de todas la promesas del gobierno por “limitar” los precios, como se supone quiere hacer en Kirchberg.

 

casaLas últimas cifras publicadas por el Observtoire de l’Habitat son casi vergonzosas. EL precio medio para todo el país de la vivienda por m2 es de 3.850€ (precios registrados ante notario para vivienda de SEGUNDA MANO. Fuente Observatoire de l’habitat 1 trimestre 2015), lo cual no parece muy aterrador, pero esta media es confus a pues incluye comunas donde los precios están muy bajos. Lo alarmante son los precios en la ciudad, Limperstberg se lleva la palma del barrio más caro de Luxemburgo con exactamente de una media de precios anunciados de ¡ 9.020€/m2 ! Suponiendo que todo precio se negocia y restando, digamos, un 5% de negociación, nos quedamos en un precio que seguramente se acerque más al precio registrado ante notario, que es de 8.740€/m2. Aún así esta media da realmente MIEDO.

En la ciudad de Luxemburgo el barrio más “barato” es Beggen con un precio aproximado de 5.189€/m2.

En cuanto a comunas, como hemos visto la más cara es Luxemburgo ciudad, y la más barata, Wiltz, que está a unos 58km de Luxemburgo ciudad, y se tarda en llegar (sin embotellamientos) una hora.

La segunda comuna más cara es Strassen con un precio medio de venta de 5.653€/m2.

Solo a tíitulo informativo: cualquiera que compre por ejemplo, un piso de 100m2 en Limperstberg a 8,740€/m con un interés digamos, del 1.5% y a 35 años, deberá pagar una hipoteca mensual de 2.674€/mes, que ya es decir…..

Y estamos hablando de precios de vivienda de segunda mano.

Para la vivienda futura los precios son todavía peores, evidentemente: Luxemburgo ciudad sigue siendo la comuna más cara con un precio MEDIO de 6.808€/m2, le sigue de nuevo Strassen con 6.790€/m2

 

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