Los apartamentos superan en valor a las casas

appartamentoPwC presenta un estudio, Inmobiliaria 2020, donde analiza las principales tendencias que impactarán sobre bienes inmuebles en Luxemburgo. Según las proyecciones de la firma de auditoría y consultoría, el mercado residencial en el Gran Ducado continuarán creciendo en un 30% en seis años, llegando a unos 160 millones de euros en 2020, frente a 120 mil millones ahora (el aumento fue d+ 60% entre 2004 y 2014). Este an aumento está impulsado por una población cada vez más grande, especialmente extranjera, a la que hay que alojar.

appartamentoPwC presenta un estudio, Inmobiliaria 2020, donde analiza las principales tendencias que impactarán sobre bienes inmuebles en Luxemburgo. Según las proyecciones de la firma de auditoría y consultoría, el mercado residencial en el Gran Ducado continuarán creciendo en un 30% en seis años, llegando a unos 160 millones de euros en 2020, frente a 120 mil millones ahora (el aumento fue d+ 60% entre 2004 y 2014). Este an aumento está impulsado por una población cada vez más grande, especialmente extranjera, a la que hay que alojar.

Desde 1981, contamos 1 luxemburgués por cada 5 extranjeros. Al mismo tiempo, el número de personas por hogar empieza a caer. “El impacto que tiene esta tendencia en la oferta de vivienda es el paso de la casa al piso” anticipa Amaury Evrard, lider de infrastructuras.

El análisis de los planes del sector muestra que se privilegia a la zona Sur frente al Norte, en términos de construcción de v iviendas, pero el balance es “más equilibrado” en términos de actividades económicas. “Habrá centros residenciales y comerciales cerca de estas nuevas áreas.”

En el mercado de la inmobiliaria de oficinas, se hará sentir la tensión. El valor del parque podría alcanzar los 32 millones de euros en 2020, frente a 23 mil millones ahora (+ 42%). Al vincular el crecimiento del PIB al parque de oficinas, la necesidad anual de superficies de oficina pasaría a 105.000 m² por año, mientras que las entregas previstas son solo de 76.000 m² en 2015 y 81.000 m² en 2016.

 

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