Introducción de impuestos para las viviendas deshabitadas y terrenos vacíos… al fin una medida que podría bajar los precios, astronómicos, de la vivienda en Lux.

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houseEn Esch-sur-Alzette han tenido por fin una buena idea para hacer bajar los precios de la vivienda que siguen estando por las nubes: introducir un impuesto para aquellas viviendas que se encuentran vacías y abandonadas, y para aquellos terrenos eternamente desolados y dejados de la mano de Dios. A partir del 1 de enero 2013 la comuna pretende aplicar esta medida. Esta decisión ha sido votada ya en el consejo comunal. Solamente el partido DP no dió su acuerdo (será que algunos de ellos tienen terrenitos por ahí cobrando valor…..)

houseSegún Vera Spautz (LSAP), 800 apartamentos y 200 casas están vacías, y 70 terrenos abandonados solo en la zona de Esch-sur-Alzette. Ni imaginemos si contamos todo el país que está lleno de terrenos con 4 vacas pastando….

El impuesto que se pretende cobrar es de 150€/metro de fachada el primer año, 200€ el segundo año y 300€ el tercero (una casa medianita en Lux suele tener unos 6m de fachada). Si tenemos una casa de unos 6m de fachada el impuesto supondría un pago de 900€ el primer año, 1.200€ el segundo y 1.800€ el tercero.

Para los terrenos el impuesto sería de 15€/m2 construíble el primer año, 30€ el segundo y 50€ el tercero. Así por ejemplo, un terreno de 4 áreas, área media para construir una casa-chalet, pagaría unos 6.000€ de impuesto el primer año, 12.000€ el segundo y 20.000€ el tercero.

Parece que es un impuesto progresivo pero no se ha especificado si es efectivamente así. En caso de ser progresivo esto aumentaría la presión sobre los propietarios para que en algún momento vendan esos terrenos, pisos y casas, ya que el impuesto sería demasiado significativo para no estar no estar sacando nada de la propiedad en cuestión.

A ver si se adoptan este tipo de medidas en todo el país y logramos que bajen un poquito los precios, porque a una media de 4.200€/m2 para una casa, y 3.400€/m2 para un piso (cifras 2011) tenemos una burbuja inmobiliaria aquí como la que hubo en España, y y a sabemos donde acaba el cuento ….

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