Alojarse en Luxemburgo: todo lo que debes saber

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    casa ¿Acabas de llegar a Luxemburgo y no sabes dónde alojarte? Bien, primero búscate un hotel si es que aún ni siquiera lo tienes.

    Para ver la lista de hoteles pincha aquí

    Si ya estás en un hotel y quieres alquilarte algo tienes varias opciones:

    – Buscar tu mismo a través de www.athome.lu , Justlanded, furnished.lu hay otras webs como habiter.lu, immostar.lu, immofinder.lu pero repiten los anuncios que hay et AtHome.

    – si quieres compartir casa visita LuxFriendsApartager, Coloctoi, Recherche colocation

    – Recorrerte las agencias inmobiliarias (o llamar) aquí sus direcciones, aunque debes saber que todas las agencias publican sus anuncios en Athome

    – Aparhoteles KeyInn

    – Albergue para jóvenes aquí

     

    Cómo funcionan las agencias:

    Las agencias se llevan una comisión por buscarte el piso. Esa comisión la pagas tú y no el propietario que pone en alquiler el piso (a no ser que consigas negociarlo, pero no es lo común).

    Por lo general la comisión representa 1 mes de alquiler más el IVA (15%)

    Esta comisión debe ser pagable a la firma del contrato y no antes.

     

    Depósito o garantía:

    Tema delicado….. cuando alquiles un piso/casa mira minuciosamente TODO, rincón por rincón. Anota desperfectos y defectos y ¡HAZ FOTOS! Pues si no es asi te arriesgas a que al finalizar tu contrato el propietario te impute a ti los desperfectos y se quede con tu dinero.

    Este análisis del apartamento se llama “état des lieux” y es obligatorio hacerlo antes de entrar .Este documento tiene que estar firmad o por las 2 partes para que tenga validez.

    La garantía o depósito tiene que ser como máximo de 3 meses de alquiler.

    Por lo general la cantidad de la garantía se pone en una cuenta en un banco y está bloqueado. El propietario puede sacar el dinero en caso de desperfectos en el piso. Aunque también puede ser que te pida la cantidad en metálico, así que ¡ponte a ahorrar!

    Una vez que dejas el apartamento tienes derecho a recobrar tu depósito si no se constata por parte del propietario ningún desperfecto en el piso. Normalmente el propietario debe devolverte una parte de la garantía en el momento que dejas el piso y devolverte el resto una vez que se hayan recibido las últimos facturas que te corresponden pagar como la factura de los gastos de comunidad.

     

    Idea de precios:

    1 habitación en Luxemburgo ciudad cuenta con un presupuesto de a partir de 800€

    2 habitaciones mínimo 1.000€

    3 Habitaciones mínimo 1.500€

    Mientras más te alejas de Luxemburgo ciudad más baratos son los alquileres, pero ¡cuidado! Eso significa:

    • estar obligado a coger el coche todos los días ( más gastos de gasolina),
    • a tragarte los atascos (más horas perdidas en el coche),
    • a tomar más riesgos (más carretera = riesgo de accidentes)
    • a levantarte antes (menos sueño).

    Evalúa bien si te compensa el dinero que te ahorras.

    Normalmente en el precio del alquiler NO va incluido el gasto de comunidad.

     

    El seguro del piso:

    Es probable que el propietario te pida que al entrar en el piso hagas un seguro “assurance habitation” por si ocurre alguna catástrofe (tipo incendio o inundación).Es normal y recomendable que lo hagas pues nunca se sabe…. Tienes varias aseguradoras en Luxemburgo , aunque todas son caras la más ,barata suele ser VIVIUM. Aquí tienes la lista de aseguradoras, pincha aquí

    ¿Necesitas más info sobre este tema o tienes algún problema con el proprietario o la agencia? Te aconsejamos que te hagas miembro de la Unión de Consumidores Luxemburguesa. Ellos pueden ayudarte en caso de litígio. aquí

     

     

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